纳入东部中心，广州进增城的第一站！中新楼市会崛起吗？

增城一新住宅项目有动作了！

近日，广州公共资源交易中心发布了增城区中新镇新福大道东侧地块项目土方开挖及基坑支工程的招标公告。

一旦成功招标，意味着该项目即将开挖、施工！

下面一起了解下具体的信息。

黄埔旁，临名校

中新添全新住宅项目

据显示，项目位于增城区中新镇新福大道东侧，增城中新和黄埔镇龙交界。

地块紧邻御溪世家、广州理工实验学校（原广外附设增城实验学校）及黄埔，距地铁21号线镇龙站、中新站直线距离分别约1.5公里、1.7公里。

通过溯源，房产君发现其是2022年广州第三批集中供地中，由广州城投、增城城投联合拿下的地块，总价约18.32亿元，楼面价8500元/㎡。

关于项目的推售节点和预计售价，详情可戳往期报道：250米黄埔！中新又一全新盘曝光！拟建12栋住宅，售2.26万元/平？！

基坑、土方开挖招标

计划今年10月开工

依招标文件，项目基坑支护与土方开挖工程，主要建设为基坑开挖、基坑支护、土石方外运、场内施工道路、场地硬化等。

据悉，场地北边临近山体，现已初步整平。

项目总用地面积为86253㎡，总建筑面积(含地下室面积)约33834108㎡，建设内容包括超高层住宅、低层住宅、幼儿园、商业、公建配套等。

据项目备案证信息所示，新福大道东侧住宅计划开工时间为2023年10月，计划竣工时间为2024年11月。

均价1.2-2.5万/㎡

中新有15个一手住宅项目

目前，中新板块分布有15个一手住宅项目，11个项目在售中（如有遗漏，欢迎补充）。

据合富研究院监测，近期金地云上有包装特价单位，单价12000元/㎡起，热度尚可。

其中，距离新福大道东侧地块项目最近的项目为御溪世家、侨建御溪谷、御溪·臻山墅、奥园中新城市天地（该项目前段时间因交楼问题被业主投诉，还被住建局通报批评，详情可戳这里）。

另外，项目离黄埔区镇龙站上盖项目——星汇城TOD也很近，不到1公里。

至于板块内二手房价格行情，如下图：

中新，广州入增城的第一站！

纳入广州东部中心范围

广州东进战略向来备受重视，作为天河、黄埔进入增城的首站区域，中新自然迎来蓬勃发展机会。

根据广州市最新空间发展规划，广州东部中心“现代活力核”涵盖了中新镇范围（来源：增城区人民政府），发展能级再获提升！

来源：增城区人民政府

今年上半年，中新镇完成工业投资6.88亿元，同比增长20倍。

依托增城西站，中新正着力推动广州东部公铁联运枢纽片区、中新科技园（粤港澳大湾区信创产业园）重点平台产业招商，发展势头强劲。

今年以来，中新开展招商活动约40次，成功引进近30家企业签约、注册，投资总额超26.9亿元。

味谷、丰树、广弘、酒仙集团、润城、希音供应链、中驰车福-维龙、中南高科等一批优质项目纷纷落户中新，为中新带来全新的发展机遇，未来可期。

润城生命科学园项目

图源：增城区融媒体中心

医疗方面，片区在建的龙城国际康复医疗中心，是一家三甲康复医院、综合性医院，总投资36.86亿元，运营后将解决近百万的年门诊需求、近十万人的住院医疗及近万人的就业需求。

交通方面，现在东部公铁联运枢纽一期工程在开展征地拆迁等工作，大片区域已完成清拆。

图源：增城区融媒体中心

在建中的中新科技园规划二横路、乌石路（新）将实现黄埔中新知识城、朱村科教城、增城开发区互联互通，联动中新产业升级。

此外，途径增城西站的地铁27号线和广石铁路，还能串联起中新、朱村、黄埔中新知识城、白云钟落潭，甚至东莞深圳，打通粤港澳大湾区互联互通新动脉。

最重要的是，中新辖内有团结村改造项目。

中新村旧改更已纳入广州市2023年城市更新项目年度计划（第一批），实施方案现已批复，将摇身一变成集教育、医疗、购物和休闲等配套于一体的宜居新区。

图源：增城区融媒体中心

可见，中新今年在不断高质量创造“新空间”，片区发展也登上了一个全新台阶。

战略定位提升、产业发展迅猛、交通不断完善、医疗环境升级......这样的中新，绝对是宜居、宜商之地！

图源：增城区融媒体中心

对于中新全新住宅项目和片区的经济发展，你有什么看法？欢迎评论区留言。

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（增城房哥）

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封面来源：增城区融媒体中心

部分文字资料来源：增城区融媒体中心、增城区人民政府

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